A lakáskezelés új realitása tulajdonosok számára
A bérbeadás világa 2025-ben jelentősen átalakult: a turizmus visszapattant, a vállalati utazás újra erősödik, a vendégek pedig egyre inkább a rugalmas, otthonos szállásokat keresik. Emiatt egyre több tulajdonos teszi fel a kulcskérdést:
Hagyományos bérbeadás vagy Airbnb? Melyik éri meg jobban 2025-ben?
A válasz egyre egyértelműbb:
a jó lokációjú ingatlanoknál a rövid távú kiadás – megfelelő Airbnb management mellett – messze magasabb bevételt termel.
A lényeg viszont az, hogy ezt csak profi lakáskezelés mellett lehet maximálisan kihasználni.
Hagyományos kiadás: stabil, de jóval alacsonyabb hozam
A hosszú távú bérbeadás előnye a kiszámíthatóság, azonban a bevételi potenciál erősen korlátozott.
Miért hoz kevesebbet 2025-ben?
-
A bérleti díjak lassabban nőnek, mint a fenntartási költségek
-
Infláció mellett romlik a reálhozam
-
A bérlőváltás hónapokra kiesést okozhat
-
Egy problémás bérlő több százezres kárt hagyhat maga után
Stabil modell, de nem a bevétel maximalizálásáról szól.
Airbnb és rövid távú kiadás: 2025-ben a profitbajnok
A rövid távú kiadásban rejlő potenciál 20–60%-kal magasabb éves bevételt eredményezhet, különösen nagyvárosi vagy turisztikai környékeken.
Amiért ennyire kifizetődő:
-
Dinamikus árképzés (fesztiválok, rendezvények idején kiugró bevételek)
-
Több vendég rövidebb időre → magasabb éjszakadíj
-
Az Airbnb algoritmusa jól teljesítő lakásokat előre sorol
-
A vendégértékelések gyorsan növelik a láthatóságot
De van egy nagy „de”:
Airbnb-t jól csinálni időigényes és napi szintű jelenlétet kíván.
Itt jön a képbe a profi rövid távú lakáskezelés
A sikeres Airbnb-ingatlan titka 2025-ben már nem az, hogy felteszünk néhány fotót és kulcsot adunk.
A profit nagy részét a szakértő lakáskezelő teremti meg.
A profi rövid távú lakáskezelés (Airbnb management) olyan feladatokat vesz át, amelyek külön-külön is teljes munkaidős elfoglaltságot jelentenének.
1. Dinamikus árképzés → akár 30–50% többletbevétel
A lakáskezelő folyamatosan elemzi:
-
a keresletet
-
a versenyt
-
a szezonális trendeket
-
a helyi eseményeket
Így a lakás mindig a lehető legjobb áron kerül kiadásra.
2. Profi hirdetés és vendégkommunikáció
Az Airbnb management része:
-
tökéletesen felépített hirdetés
-
profi fotók
-
gyors vendégválaszok
-
foglaláskezelés 0–24
Ezzel jelentősen javulnak az értékelések és a kihasználtság.
3. Takarítás, karbantartás, kulcskezelés – minden automatikusan
A rövid távú lakáskezelés teljes körűen megszervezi:
-
takarításokat és ágyneműcserét
-
karbantartási feladatokat
-
be- és kijelentkezéseket
-
okoszárak telepítését
A tulajdonosnak nem kell a napi operatív teendőkkel foglalkoznia.
4. Minimális kockázat, maximális kontroll
A jó lakáskezelő:
-
ellenőrzi a vendégek profilját
-
kezeli a kauciókat
-
dokumentálja az esetleges károkat
-
gyors helyszíni megoldást biztosít
Ez a tulajdonos számára nyugalmat és kiszámítható működést jelent.
Melyik éri meg jobban 2025-ben?
Hosszú távú kiadás akkor jó, ha:
-
a stabilitás fontosabb, mint a magas hozam
-
az ingatlan kevésbé frekventált helyen van
Airbnb akkor éri meg jobban, ha:
-
az ingatlan jó lokáción található
-
szeretnél 20–60%-kal magasabb bevételt
-
a kezelést profi Airbnb managementre bízod
Egy lakástulajdonos számára ma már nem az a kérdés, hogy megéri-e az Airbnb,
hanem az, hogy megéri-e egyedül csinálni?
Összegzés: a rövid távú lakáskezelés hozza ki a maximumot az ingatlanból
2025-ben az látszik, hogy:
-
az Airbnb kiadás jelentősen jövedelmezőbb,
-
a siker kulcsa pedig a profi lakáskezelés és Airbnb menedzsment.
Egy jó lakáskezelő nem csak időt spórol, hanem valódi, mérhető bevételnövekedést hoz — miközben a tulajdonos teljesen passzívan élvezheti az ingatlan előnyeit.
Kezd el velünk az Airbnb kiadást – hozd ki a maximumot az ingatlanodból!
Ha szeretnéd, hogy a lakásod magasabb bevételt termeljen, miközben minden feladatot szakértők intéznek helyetted, akkor a profi rövid távú lakáskezelés a legjobb döntés.
Kérj személyre szabott bevételi kalkulációt, és mutatjuk, hogyan tudunk neked több profitot és kevesebb stresszt biztosítani.
Kezd el velünk az Airbnb kiadást még ma!