A lakáskiadás hosszútávon stabil bevételi forrás lehet – de mi a helyzet a rövidtávú bérbeadással? Airbnb, Booking, vendégek jönnek-mennek, magasabb hozam, de több munka is? Most utánaszámolunk, mit is jelent ez a gyakorlatban.
Hosszútáv vs. rövidtáv – alapok
A legtöbb lakástulajdonos fejében ez a két lehetőség él:
-
Hosszútávú kiadás: fix bérlő, fix bevétel, kevesebb feladat.
-
Rövidtávú kiadás (Airbnb, Booking): változó bevétel, több munka – de nagyobb nyereség.
De mennyivel nagyobb?
Nézzünk egy példát
Képzeld el, hogy van egy 40 m²-es belvárosi lakásod Budapesten.
-
Hosszútávon: kb. 220 000 Ft / hó
-
Rövidtávon: átlagos kihasználtság mellett (82–85%), napi 18 000–22 000 Ft-os árral
bruttó 400–500 000 Ft / hó is elérhető
Amit viszont bele kell számolni:
Takarítás
Kommunikáció a vendégekkel
Adminisztráció, számlázás, adózás
Lakás karbantartása
Booking és Airbnb kezelése
Itt jövünk mi a képbe. Egy szálláshely-menedzsment szolgáltatással ezeket a terheket átvállaljuk, miközben a hozamot maximalizáljuk.
Számoljunk nettóban!
| Kiadási forma | Nettó havi bevétel | Teendők mennyisége |
|---|---|---|
| Hosszútávú bérlés | ~220 000 Ft | Kevés |
| Rövidtáv (egyénileg) | ~350 000 Ft | Nagyon sok |
| Rövidtáv (EasyRent-tel) | ~300–380 000 Ft | Szinte semmi |
Összegzés
A rövidtávú lakáskiadás jelentősen magasabb bevételt kínál, de csak akkor, ha professzionálisan van menedzselve.
Ha fontos neked a nyereség, de nem akarsz ezzel napi szinten foglalkozni:
az apartmankezelés a megoldás.
További kérdésed van? Vedd fel velünk a kapcsolatot, és kiszámoljuk, hogy a Te lakásoddal mennyi profitot hozhat a rövidtávú kiadás!