Építményadó – bejelentkezés és adófizetés
Jogszabályi háttér
Az építményadót országos szinten az 1990. évi C. törvény szabályozza, de a konkrét megvalósítást az önkormányzatok hatáskörébe utalja. A helyi szabályozásról a területileg illetékes önkormányzatnál, illetve az önkormányzat erre vonatkozó rendeletéből tudsz tájékozódni.
Ügyintézés
A bejelentkezést intézheted személyesen, vagy több kerületben elektronikusan is. Az E-Önkormányzat portálon megnézheted, hogy az adott kerületben van-e lehetőség e-ügyintézésre.
A személyes ügyintézés, kerületekre bontva, az alábbiak szerint alakul:
V. kerület
Az építményadóra az üzemeltetési engedély kiadását követő év január 1–15. között kell bejelentkezni.
Szükséges dokumentumok
- Bejelentkezésre szolgáló nyomtatványok
Ezeket az ügyintézés helyszínén biztosítják, de letöltheted őket innen is. A nyomtatványok közül egy főlapot és egy B lapot kell benyújtani.
- Abban az esetben, ha a lakás közös tulajdon, vagy az ingatlanon haszonélvezeti jog is fennáll, az igényléshez szükséges a többi tulajdonos vagy haszonélvező hozzájáruló nyilatkozatát is benyújtani.
- Ha a bejelentkezést nem tulajdonos vagy haszonélvező intézi, két tanú által hitelesített meghatalmazásra is szükség lesz.
Ügyintézés helye
V. kerületi önkormányzat, Pénzügyi Osztály, Erzsébet tér 5., 3. emelet 306.
VI. kerület
Az építményadóra az üzemeltetési engedély kiadását követően bármikor, de legkésőbb a következő év január 15-ig lehet bejelentkezni.
Szükséges dokumentumok
- Bejelentkezésre szolgáló nyomtatványok
Ezeket megtalálod itt, az építményadóval kapcsolatos tudnivalók alatt, az oldal alján. A nyomtatványok közül a főlapot és egy B lapot kell benyújtani.
- Abban az esetben, ha a lakás közös tulajdon, vagy az ingatlanon haszonélvezeti jog is fennáll, az igényléshez szükséges a többi tulajdonos vagy haszonélvező hozzájáruló nyilatkozatát is benyújtani.
- Ha a bejelentkezést nem tulajdonos vagy haszonélvező intézi, két tanú által hitelesített meghatalmazásra is szükség lesz.
Ügyintézés helye
VI. kerületi önkormányzat, Adóügyi Osztály, Eötvös utca 3., 3. emelet 317.
VII. kerület
Az építményadóra az üzemeltetési engedély kiadását követő év január 15-ig lehet bejelentkezni.
Szükséges dokumentumok
- Bejelentkezésre szolgáló nyomtatványok
Ezeket az ügyintézés helyszínén biztosítják, de letöltheted őket innen is. A nyomtatványok közül a főlapot és egy B lapot kell benyújtani.
- Abban az esetben, ha a lakás közös tulajdon, vagy az ingatlanon haszonélvezeti jog is fennáll, az igényléshez szükséges a többi tulajdonos vagy haszonélvező hozzájáruló nyilatkozatát is benyújtani.
- Ha a bejelentkezést nem tulajdonos vagy haszonélvező intézi, két tanú által hitelesített meghatalmazásra is szükség lesz.
Ügyintézés helye
VII. kerületi önkormányzat, Adóügyi Iroda, Erzsébet krt. 6.
Egyéb tudnivalók
A bejelentkezés után kapni fogsz egy önkormányzati azonosítószámot, amit az IFA befizetésekor fel kell tüntetni a közlemény rovatban. Az önkormányzat ez alapján tudja majd azonosítani a befizetéseidet.
VIII. kerület
Ebben a kerületben 2019-ig a kommunális adóba volt beépítve a szálláshelyszolgáltatás után fizetendő adó, azonban 2020-tól kezdődően már itt is az építményadóra kell bejelentkezni. Erre az üzemeltetési engedély kiadását követő év január 1–15. között van lehetőség.
Szükséges dokumentumok
- Bejelentkezésre szolgáló nyomtatványok
Ezeket az ügyintézés helyszínén biztosítják, de megtalálod őket itt is, az adózással kapcsolatos tudnivalók után, az oldal alján. A nyomtatványok közül a főlapot és egy B lapot kell benyújtani, amelyeket együtt, egy dokumentumba fűzve találsz meg a linkelt oldalon Adatbejelentés építményadóról B jelű néven.
- Abban az esetben, ha a lakás közös tulajdon, vagy az ingatlanon haszonélvezeti jog is fennáll, az igényléshez szükséges a többi tulajdonos vagy haszonélvező hozzájáruló nyilatkozatát is benyújtani.
- Ha a bejelentkezést nem tulajdonos vagy haszonélvező intézi, két tanú által hitelesített meghatalmazásra is szükség lesz, amelyet szintén a fent linkelt oldalon találsz Meghatalmazás adózók részére néven.
Ügyintézés helye
VIII. kerületi önkormányzat, Adóügyi Iroda, Baross utca 63-67., 2. emelet 217.
Bármely más kerület, illetve Budapesten kívüli területek
Bár nincs egységes gyakorlat, de a legtöbb helyen kell építményadót fizetni, és be kell rá jelentkezni. Egyes helyeken az üzemeltetési engedély kiadását követően bármikor, de legkésőbb a következő év január 15-ig, máshol csak az engedély kiadását követő év január 1–15. között lehet bejelentkezni.
Szükséges dokumentumok
- Bejelentkezésre szolgáló nyomtatvány
A nyomtatványt biztosan be tudod szerezni személyesen, a területileg illetékes önkormányzatnál, de sok esetben az önkormányzat honlapjáról is letölthető.
- Abban az esetben, ha a lakás közös tulajdon, vagy az ingatlanon haszonélvezeti jog is fennáll, az igényléshez szükséges a többi tulajdonos vagy haszonélvező hozzájáruló nyilatkozatát is benyújtani.
- Ha a bejelentkezést nem tulajdonos vagy haszonélvező intézi, két tanú által hitelesített meghatalmazásra is szükség lesz.
Ügyintézés helye
A legtöbb esetben az ügyintézés helye ugyanaz az önkormányzati ügyosztály, ahol az <IFA-ra is be kell jelentkezni>, azaz az Adó, Pénzügyi, Gazdálkodási osztályok, vagy ezeknek valamilyen kombinációja.
Az építményadó fizetése
Az adó kivetése és összege
Az építményadót a bejelentkezést követően vetik ki, összegéről itt tudsz tájékozódni településenként, illetve kerületenként. Az adó kivetéséről, illetve beszedéséről az önkormányzat levélben küld tájékoztatást.
A befizetés módja és határideje
Az adót évi két egyenlő részletben kell megfizetni, az első részlet befizetési határideje március 15., a másodiké szeptember 15. A befizetésre egy összegben is van lehetőség, az első részlet befizetési határideje előtt. A befizetést postai csekken, átutalással, illetve néhány helyen az önkormányzaton is lehet teljesíteni. Átutalás esetén a közlemény rovatba legtöbbször azt az egyedi azonosítószámot kell beírni, amelyet az önkormányzat az IFA-ra történő bejelentkezéskor ad ki, de vannak önkormányzatok, ahol adószámot vagy adóazonosító jelet kell megadni – erről az adott önkormányzat illetékes ügyosztályától tudsz tájékoztatás kérni.
Amennyiben az önkormányzat tájékoztató levele nem érkezik meg az első fizetési határidő előtt, lépj kapcsolatba az illetékes önkormányzattal.